مالیات اجاره برای اشخاص حقوقی چگونه محاسبه میشود؟
مالیات بر درامد اجاره
بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد حاصل از اجاره املاک مشمول مالیات است. اشخاص حقیقی و حقوقی باید مالیات خود را بر اساس درصدهای مشخص پرداخت کنند. برای اشخاص حقیقی، تا سقف 200 میلیون تومان با نرخ 15% و درآمدهای بالاتر تا 25% محاسبه میشود. برای اشخاص حقوقی، مالیات به‌صورت ثابت با نرخ 25% از سود خالص محاسبه می‌گردد.
جدول مالیات درآمد اجاره اشخاص حقیقی
| درآمد سالیانه (میلیون تومان) | نرخ مالیات (%) |
|---|---|
| تا 200 میلیون تومان | 15% |
| 200 تا 400 میلیون تومان | 20% |
| بیش از 400 میلیون تومان | 25% |
معافیت‌های مالیاتی شامل سقف‌های مشخص درآمد، متراژ مفید (150 متر در تهران و 200 متر در شهرستان‌ها)، و هزینه‌های مربوط به تعمیرات و استهلاک است. پرداخت مالیات اجاره ملک معمولاً بر عهده مستأجر است و عدم پرداخت به‌موقع مشمول جریمه‌های سنگین میشود.
برای محاسبه و پرداخت آسان مالیات اجاره، مراجعه به سامانه my.tax.gov.ir امکان‌پذیر است.
اگر در این زمینه نیاز به راهنمایی یا خدمات تخصصی دارید، خدمات مالیاتی دادیس با تیمی از مشاوران حرفه‌ای آماده است تا شما را در مدیریت مالیات و کاهش هزینه‌ها یاری دهد. با خدمات دادیس، از پیچیدگی‌های مالیاتی عبور کرده و با اطمینان امور مالی خود را مدیریت کنید.
1. درآمد مشمول مالیات اجاره ملک چیست؟
درآمد مشمول مالیات اجاره، اجاره دریافتی مالک پس از کسر 25 درصد بابت هزینه‌ها، استهلاک و تعهدات مالک است.
2. نرخ مالیات بر درآمد اجاره برای اشخاص حقیقی چگونه محاسبه میشود؟
- تا سقف 200 میلیون تومان: 15%
- 200 تا 400 میلیون تومان: 20%
- بیش از 400 میلیون تومان: 25%
3. معافیت مالیات اجاره برای ملک‌های مسکونی چیست؟
تا سقف 150 متر مربع زیربنای مفید در تهران و 200 متر مربع در شهرستان‌ها از مالیات معاف هستند.
4. مالیات اجاره برای اشخاص حقوقی چگونه محاسبه میشود؟
اشخاص حقوقی پس از کسر 25% بابت هزینه‌ها، با نرخ ثابت 25% از سود خالص مشمول مالیات می‌شوند.
5. پرداخت مالیات اجاره بر عهده چه کسی است؟
برای اشخاص حقیقی و حقوقی، پرداخت مالیات بر عهده مستأجر است که از منبع اجاره کسر میشود.
6. جریمه عدم پرداخت مالیات اجاره چیست؟
در صورت تأخیر در پرداخت، جریمه اولیه 10% مبلغ مالیات پرداخت‌نشده و جریمه ماهانه 2.5% بابت دیرکرد اعمال میشود.
7. چگونه می‌توان مالیات اجاره ملک را پرداخت کرد؟
از طریق سامانه my.tax.gov.ir با محاسبه و پرداخت قبوض صادرشده، مالیات اجاره ملک پرداخت میشود.
8. چه مدارکی برای معافیت از مالیات اجاره نیاز است؟
ارائه اظهارنامه مالیاتی و ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و مسکن برای بهره‌مندی از معافیت ضروری است.
9. آیا حقوق بازنشستگی یا سود سپرده‌های بانکی مشمول مالیات اجاره هستند؟
خیر، این درآمدها مشمول مالیات بر اجاره نمی‌شوند.
10. آیا امکان بخشودگی جرائم مالیاتی وجود دارد؟
بله، در صورت پرداخت اصل مالیات، جرائم مالیاتی می‌توانند مورد بخشودگی قرار گیرند.
https://dadis.ir/
